Portugal caminha tranquilamente para ser o país mais
pobre da Europa. São as estatísticas que o dizem. Temos sido
ultrapassados por uma série de países e os que estavam mais distantes de
nós, têm-se vindo a aproximar.
Tornámo-nos
peritos a destruir riqueza. O imobiliário é um exemplo disso. A
especulação em Portugal é visto como algo absolutamente terrível. Será?
Eu vejo a especulação como algo bom. A especulação é o que faz o
individuo investir e arriscar, pois vislumbra lucros futuros, caso
contrário deixava-se estar quieto. A especulação faz com que o individuo
ao investir, reabilite o património imobiliário, crie emprego, pague
impostos (IMI, IMT, etc.), dinamize a economia e no fim ficamos com uma
cidade mais bonita e atractiva, em vez de casas degradadas, um pouco por
todo o lado.
Mas a
culpa dos preços subirem é dos especuladores? Não é. Nunca é devido a
uma só situação e há varias coisas a contribuir para este cenário
actual;
– Os bancos
centrais baixaram as taxas de juro a zeros, isto fez com que grandes
fundos e empresas se conseguissem financiar/endividar muito mais. Para
além disso, o dinheiro ficou barato e há mais liquidez no mercado;
–
Devido a esta política dos bancos centrais, os aforradores viram
diminuir as opções onde colocar o dinheiro de forma atractiva. Os
depósitos a prazo tem taxas quase zero. As obrigações igual. O mercado
de capitais é um risco que muitos não querem correr e resta quase só o
imobiliário como investimento possivelmente seguro e lucrativo;
–
O número de turistas com crescimento consistente desde de 2004, com
aumentos anuais de turistas na ordem dos 10% ano. Muito devido às low
cost das companhias aéreas;
– Primavera Árabe em 2010-2012 tirou o turismo do Norte de África + Turquia e foi quase todo para o Sul da Europa;
–
Portugal firma acordos com países que dão grandes benefícios fiscais
aos reformados que venham viver para Portugal. Casos mais flagrantes são
França, Suécia e Finlândia;
– Vistos Gold, só por esta via Portugal já encaixou mais de 1000 Milhões e a procura pelas zonas prime foi/é imensa;
– A boa qualidade geral dos nossos hóstels/Hóteis.
Mas
isto está a acabar. Para além de ser previsível a política de “dinheiro
barato” dos Bancos Centrais, começar um dia a diminuir, o norte de
África está a estabilizar, e há países a rasgar ou com vontade de o
fazer os acordos com Portugal de eliminação de dupla tributação,
nomeadamente a Finlândia e a Suécia, pois perdem receita e a sua
população sénior vem para cá gastar o dinheiro e as suas poupanças.
Com
esta “bonança” temporária Portugal colectou recordes de receita fiscal.
Como esta “bonança” é conjuntural, se Portugal tivesse de facto boas
políticas esforçava-se para torna-la estrutural. Reabilitava o aeroporto
de Lisboa e resolvia de vez a situação (ou Portela, ou Beja ou
Montijo), reabilitava/publicitava museus, paisagens e diversos pontos de
atractividade. Disponibilizava património do Estado para habitação de
forma a baixar os preços por via do aumento da oferta e a lucrar ainda
mais com esta onda.
Em vez disso o que fizemos? Ameaçamos com novos impostos para assustar/destruir este mercado novo e com enorme potencial.
Assim é difícil.
or baixo.
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